本报讯　8月3日，延平区法院与延平区税务局联合建立执法协作机制，率先在闽北开启司法拍卖房产“询价”机制，评估周期由此前数月缩短至最快两天，此举将有效解决长期困扰司法拍卖“评估难”。

　　传统司法拍卖评估需先摇号确定评估公司，评估公司受法院委托对拍卖标的物进场实地评估，评估报告要两三个月甚至更长时间才能做出，法院取得评估报告后才能将标的物挂网拍卖，如果流拍，则需再次挂网拍卖，而法律规定的“有财产可供执行案件的法定结案期限仅为6个月。”如此一来，不仅严重影响了法定期限结案率，同时也影响了胜诉当事人权益的及时实现。

　　据了解，启动司法拍卖房产评估“询价”机制，即拍卖的房产将不需要再委托评估公司进行评估，可直接通过税务局的“存量房交易价格评估系统”给出涉案房产的税控交易价格，由税务局出具相应的价格证明，为涉案房产的拍卖保留价提供参考。

　　询价机制仅限于对需要进行司法拍卖的涉案房产进行询价，由法院向税务局发出《询价函》，并应随函附上所需询价房产的房屋所有权证、土地使用权证复印件或不动产信息登记证明。税务局通过“存量房交易价格评估系统”进行价格评估，通过系统计算出计税基准价格和最低计税价格，在两个工作日内向法院提供书面价格证明材料。

　　延平区法院副院长郑卫东说：“相较于传统委托评估模式，采用询价机制确定网络拍卖起拍价格，将大幅度缩短执行办案周期，降低司法拍卖成本，减轻当事人负担，实现财产定价‘零佣金’，司法拍卖‘零成本’，财产变现‘零负担’，进一步推动法院司法拍卖提质增效。”

　　（黄靓 曾兴冰）

　　（刊于2018年8月13日《闽北日报》第五版）